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格调平园

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基本信息
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产品描述

『格调平园』I期H4地块逸涵园项目简介
       梅江H4逸涵园项目位于西青区友谊南路西侧大梅江板块,紧邻梅江国际会展中心。

   地块北至江湾路,南至汇川路,东至碧波路,西至兰波路。H4项目距外环南路约125米,

      紧邻梅江风景区,地理位置优越。项目到山姆进口超市约700米;毗邻规划中的地铁M7号线,出行便捷。
       H4项目总占地面积约4.2万㎡;规划总建筑面积约9万㎡,地上总建筑面积约为6.5万㎡,地下总建筑面积约为2.5万㎡,容积率1.57,绿化率为40%,建筑密度16.65%。规划有12栋9-11层小高层,共500户,面积区间100-140㎡,出房率均为80%以上。其中8栋11层到顶小高层,1栋10层到顶小高层,3栋9层到顶小高层。建筑设计为新法式风格,整体风格偏向于庄重大方,整个建筑大量采用对称造型,恢弘的气势。法式建筑呈现出浪漫典雅风格,带给业主全新的居住感受。
       本项目是天津市首批执行四部节能环保标准的项目,外檐保温方面,石材幕墙的保温层为岩棉保温,非石材幕墙主体外墙采用石墨聚苯板保温材料;窗户采用断桥铝合金材质,玻璃为三玻两腔LOW-E中空玻璃,有很好密封性和隔音效果,让室内更加安静,同时减低了紫外线的透过率,减少对人体皮肤的伤害。采暖形式为低温地面辐射供暖系统,为业主节省空间,尤其是散热均匀的特性,非常适合老人和儿童使用。本项目创新性的在楼体外设置了太阳能热水器,基本可以满足业主24小时生活用水需求。
       H4项目选用国内一线品牌“日立”牌电梯,该电梯噪音小,机械电气可靠,是恒大、万科、绿城等中国著名房地产开发公司的长期战略合作企业,津滨公司为了更好的营造楼盘高档形象,在电梯本身基础上,投入资金又进行了二次装修,给业主一个完美体验,该电梯使用世界先进的变频技术,起动及停车平稳,优质抱闸,噪音小,电梯另带残疾人按钮功能,让更多的人使用方便,此外,电梯轿厢净高高于一般厂家的2.2米,使得大件家具进出更加方便。
       本项目严把质量关,总包单位为天津市建工工程总承包有限公司,在天津市属企业中是唯一拥有国家房屋建筑工程施工总承包特级资质和建筑工程、人防工程甲级设计资质的总承包公司,多次荣膺中国建设工程鲁班奖、国优奖、中国土木工程詹天佑大奖、海河杯金奖等国家和省部级奖项。监理单位是天津市建设工程监理公司,是具有工业与民用建筑工程监理甲级资质的监理单位。


 

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